Sur y Oriente de la Ciudad de México

¿Cuánto vale tu propiedad hoy?

Recibe un estudio de valor de mercado de tu casa o departamento, con precios reales de tu colonia. Sin costo, sin compromiso, y te llega por WhatsApp en menos de 24 horas.

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Respaldo Novahogar 4 años en la zona Respuesta en 24 h

Estudio de Valor de Mercado NH-2026

Colonia: Del Valle Norte
Tipo: Departamento
Superficie: 92 m²
Comparables: 14 en la zona

Valor estimado de mercado

Tu reporte lleva el número de tu propiedad

Coyoacán Tlalpan Benito Juárez Iztapalapa Iztacalco

Antes de aceptar una oferta rápida

¿Ya te ofrecieron comprar tu casa de inmediato?

Las empresas que compran al contado necesitan margen para revender, por eso suelen ofrecer menos de lo que vale tu propiedad en el mercado. Puede convenirte si la prisa manda, pero decide con el número completo en la mano.

Mándame la oferta que recibiste y la comparo contra el valor real de tu propiedad hoy.

Comparar con mi valuación

Qué recibes

Un número con sustento, no una opinión

La mayoría de los propietarios pone precio con lo que escuchó del vecino. Eso cuesta meses de espera o dinero dejado en la mesa. Esto es lo que incluye tu reporte:

Rango de precio de venta o renta

Un rango realista para tu propiedad hoy, no una cifra inflada para convencerte de firmar.

Comparables reales de tu colonia

Propiedades similares a la tuya que se están ofertando y cerrando cerca de ti, con sus precios.

Cómo se está moviendo tu zona

Cuánto tarda en promedio una propiedad como la tuya en encontrar comprador o inquilino.

Qué ajustar antes de publicar

Detalles concretos que suben el valor percibido de tu propiedad sin obra mayor.

Saúl Neria, asesor inmobiliario, en la oficina de Novahogar

Quién te atiende

Hablas conmigo desde el primer mensaje

Soy Saúl Neria, asesor inmobiliario en Novahogar Bienes Raíces. Llevo 4 años ayudando a propietarios del sur y oriente de la CDMX a vender y rentar sus casas y departamentos.

Mi trabajo es que tomes la decisión con información real: cuánto vale tu propiedad, qué papeles necesitas y qué camino te conviene. Y si decides avanzar, te acompaño hasta la firma.

Saúl NeriaNovahogar Bienes Raíces

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“Estuve vendiendo mi depa y Saúl Neria siempre me acompañó en todo el proceso. Siempre estuvo disponible para resolverme cualquier duda y se logró la venta con éxito. Lo recomiendo ampliamente.”

Cherry A., vendió su departamento · Recomendación en Facebook

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“Recientemente realicé la venta de mi inmueble gracias al apoyo profesional y comprometido de sus asesores. Saúl y Lupita me dieron una excelente atención.”

Iván J., vendió su inmueble · Reseña en Google

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“Quiero agradecer a Saúl Neria por su excelente asesoría durante el proceso de renta. Desde el primer contacto mostró profesionalismo, atención a los detalles y una gran disposición para resolver todas mis dudas.”

Emir M., proceso de renta · Reseña en Google

Cómo funciona

Tres pasos, cero compromiso

PASO 01

Me dices qué tienes

Llenas el formulario en un minuto: colonia, tipo de inmueble y qué estás considerando hacer.

PASO 02

Preparo tu estudio

Reviso comparables reales de tu zona y armo el reporte con el rango de valor de tu propiedad.

PASO 03

Te lo mando por WhatsApp

En menos de 24 horas lo tienes. Si quieres avanzar, seguimos. Si no, te quedas con tu reporte.

Si estás pensando en vender

¿Qué necesitas para vender tu casa?

Estos son los documentos que pide el notario en la CDMX. Tenerlos listos desde el inicio evita que la venta se detenga cuando ya hay comprador.

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Escritura de la propiedadInscrita en el Registro Público de la Propiedad. Si la heredaste, la escritura de adjudicación.

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Identificación oficial vigenteDe todos los dueños. Si estás casado por sociedad conyugal (bienes mancomunados), también tu acta de matrimonio.

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Predial al corrienteLas boletas pagadas de los últimos años.

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Agua al corrienteBoletas pagadas o constancia de no adeudo.

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CURP y constancia de situación fiscalEl notario las necesita para calcular impuestos de la venta.

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Si es departamentoConstancia de no adeudo de mantenimiento del condominio.

¿Todavía debes tu crédito Infonavit, Fovissste o hipoteca bancaria? También puedes vender. La deuda se liquida con el dinero de la venta y se tramita la cancelación. Si te falta algún papel, revisamos tu caso juntos y te digo qué tramitar primero.

Preguntas frecuentes

Dudas antes de pedir tu estudio

¿El estudio de valor tiene costo?

No. Es gratis y pedirlo no te compromete a vender, rentar ni firmar nada.

¿Me vas a presionar para firmar?

No. Recibes tu reporte y tú decides. Si quieres avanzar, lo platicamos; si no, te quedas con tu estudio.

¿Cuánto cobras si decido vender o rentar contigo?

No hay ningún cobro por adelantado. La comisión solo se paga si la venta o la renta se concreta, y queda por escrito desde el inicio, antes de publicar tu propiedad. Te la explico con números en tu caso.

¿Puedo vender si mi casa todavía tiene crédito o hipoteca?

Sí. Es muy común. El saldo pendiente se liquida con el dinero de la venta y después se cancela la hipoteca ante notario.

¿Qué tan exacto es el estudio?

Te doy un rango basado en propiedades similares de tu colonia. Para afinar el número, visito tu propiedad y reviso su estado, acabados y documentos.

¿Qué haces con mis datos?

Solo los uso para prepararte el estudio y contactarte por WhatsApp. No los comparto con nadie. Puedes consultar el aviso de privacidad.

Solicita tu reporte

Conoce cuánto vale antes de decidir

Conocer el número no te obliga a nada. Te da con qué decidir.

✓El reporte es gratis. Pedirlo no te compromete a nada.

✓No comparto tus datos con nadie más.

✓Te contacta una persona, no un robot de llamadas.

✓Llevo pocas propiedades a la vez: el seguimiento es directo conmigo.